2004〜2014年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
兵庫県
59.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市灘区
70.0万円/㎡
前年比+19.1%
サンクタス六甲VIEWS
兵庫県神戸市灘区大土平町一丁目
/ 六甲駅 徒歩10分
2009年築 / 13階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
5,535万円
69.2万円/㎡
2,227
4,432
6,638
8,843
AI査定結果
推定相場価格
5,535万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,432万円〜6,638万円
55.4万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
サンクタス六甲VIEWS
5,180万円（64.8万円/㎡）/ 5階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は65.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 5,180万円 | 64.8万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/03/24 | 6,998万円 | 74.7万円 | 9階 | 93.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 5,480万円 | 58.5万円 | 9階 | 93.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 5,780万円 | 61.7万円 | 9階 | 93.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 5,980万円 | 63.9万円 | 9階 | 93.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 61.3万円 | 7階 | 97.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 6,080万円 | 62.3万円 | 7階 | 97.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,780万円 | 63.9万円 | 10階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 4,780万円 | 61.3万円 | 10階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 4,980万円 | 63.9万円 | 10階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,980万円 | 66.6万円 | 10階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 5,480万円 | 73.3万円 | 10階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 6,280万円 | 64.4万円 | 7階 | 97.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 5,480万円 | 70.3万円 | 10階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/03 | 6,480万円 | 66.4万円 | 7階 | 97.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 6,580万円 | 67.5万円 | 7階 | 97.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/22 | 6,780万円 | 69.5万円 | 7階 | 97.54㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,180万円 | 64.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/21 | ザ・六甲レジデンス 神戸市灘区山田町三丁目 | 六甲駅3分 | 7,480万円 | 93.3万円 | 80.17㎡ | 2LDK+納戸× | 7階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジオグランデ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅2分 | 8,380万円 | 92.5万円 | 90.63㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/01/25 | エルグレース・ジオ六甲 神戸市灘区五毛通一丁目 | 六甲駅17分 | 4,180万円 | 48.9万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 六甲駅18分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | ザ・パークハウス六甲篠原 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/20 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2022/07/19 | グラン・ブルー王子公園 神戸市灘区水道筋一丁目 | 王子公園駅10分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/25 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅9分 | 5,980万円 | 68.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/25 | ワコーレ六甲道オービット2 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 5,280万円 | 75.1万円 | 70.31㎡ | 1LDK+納戸× | 11階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/14 | シティハウス神戸大石 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅4分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/04 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 3,890万円 | 54.1万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2023/07/31 | ローレルコート六甲記田町 神戸市灘区記田町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,280万円 | 63.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/05/04 | ライオンズ六甲道記田町 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,180万円 | 63.2万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/02 | アークレジデンス六甲道 神戸市灘区大石東町二丁目 | 新在家駅5分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/12 | リベール灘アビリア 神戸市灘区灘南通六丁目 | 摩耶駅3分 | 4,380万円 | 68.8万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズ灘・都通 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 5,180万円 | 55.9万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/14 | 摩耶シティNADAFRONT 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅2分 | 4,980万円 | 67.8万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市灘区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して7.4%割安です。
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